Objektdetails

Lage
Preis

Wohnfläche
142 m²

Grundstücksfläche

Wohnungen
3

Stellpl./Garage
2 / –

Preis

Stellpl./Garage

Objektnummer
2149

Dieses freistehende 3-Familienhaus in Stuttgart-Hofen wartet auf Sie. Es ist nur 5 Fußminuten zum Max-Eyth-See und von der Straßenbahn entfernt, in ruhiger Wohnlage! Das Haus steht auf einem 142 m² großen Grundstück und ist komplett frei.
Das EG kann durch einen Badeinbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung Schlafzimmer ,Wohnzimmer, Küche und Bad ausgebaut werden.

Im OG existiert eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung.

Im 2. OG befindet sich ebenfalls eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung (Maissonette) verbunden mit 2 kleinen Zimmern und Toilette im Dach.
Im DG (Maissonette) wurde ein neues Bad eingebaut und der Wohnraum vergrößert. Im darüber liegenden Dachgeschoss sind zwei kleine Gäste-/Kinder-Zimmer und eine Toilette.

Das Haus kann sofort nach Kauf bezogen werden.
Ein Gewölbekeller, von außen zugänglich, gehört zu 2/3 zum Kaufumfang, sowie ein kleiner Schuppen im rückwärtigen Teil des Hofes.
Vor dem Haus auf der Straße können 2 PKW-Stellplätze genutzt werden (örtliche Regelung).
Das Haus wurde vermutlich 1929 von eingeschossig auf den jetzigen Zustand ausgebaut. Ab 1985 erfolgte eine nachhaltige Renovierung der beiden oberen Geschosse. Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dach von innen gedämmt. Die westliche Dachfläche wurde 2008 neu eingedeckt.

Wir empfehlen den Einbau einer Gaszentralheizung  und den Badausbau im EG sowie Schönheitsreparaturen.

Bei einer realistischen Modernisierung können Sie ab x € drei Wohnungen erwerben. Diese selbst nutzen oder vermieten. Bei Vermietung helfen Ihnen die Mieterträge Ihre Finanzierungsbelastung zu minimieren. Es rechnet sich!!!

Alle Angaben sind vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen ermittelt – ohne Garantien.