Objektdetails

Lage
Preis
Energie

Zimmer
3-4

Fläche
100 m²

Baujahr
2003

Stellplatz/Garage
-/2

Preis Wohnung
262.000

Garage
2 x 15.000

Objektnummer
2195

In Leonberg-Eltingen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wartet eine 100m² Maisonetten-Wohnung auf neue Eigentümer. Im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer. Hier können Sie sich auf einem herrlichen Südbalkon verwöhnen lassen. Im Dachgiebel waren 2 Kinderzimmer geplant, sind aber derzeit zu 1 Zimmer zusammengelegt. Ein DuschBad und Abstellraum befindet sich zusätzlich in dieser Ebene. Das Objekt ist mit 2 überbreiten Tiefgaragenstellplätzen (je ca. 4 m breit, 1 TG-Platz mit Tor), einem Keller und einer Waschküche ausgestattet. 1 TG-Platz ist inklusive. Der zweite Platz kann für 15.000 € erworben werden. Die 2003 erbaute Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen € 850 inkl. 1 TG-Stellplatz + € 180 Nebenkosten. Lt. Wirtschaftsplan beträgt die monatl. Zahlung € 236. Davon ist der Mieteranteil € 156 und der Vermieteranteil € 59. Erwerben können Sie die lichtdurchflutete Wohnung mit 1 TG-Stellplatz für nur 277.000 Euro, den 2. Tiefgaragenstellplatz zu 15.000 Euro. Die Provision beträgt 4% zuzügl. MwSt. (4,76%). Baujahrrelevante Vergleichswohnungen sind deutlich teurer!
Ihre Fragen beantworten wir gerne bei einem Gespräch.